這幾天，寧波江北區(qū)寧馨園業(yè)主中間風(fēng)傳著一個消息：住在該小區(qū)的一名黃姓公務(wù)員一口氣買下了小區(qū)48個地下車庫。
這個消息令業(yè)主們“群情激憤”，寧馨園是一個限價房小區(qū)，這名據(jù)說在市級機(jī)關(guān)任職的公務(wù)員為何能在限價房小區(qū)買房？他有權(quán)利一下子買這么多車庫嗎？
帶著種種疑問，記者昨日進(jìn)行了調(diào)查。
居民說，神秘客買走48個車庫
“我們小區(qū)48個車庫全叫一個人買走了，以后我們想買怎么辦？”昨日，家住寧馨園的崔先生向記者報(bào)料，買車庫的人姓黃，是寧波市級機(jī)關(guān)一名公務(wù)員。
昨天晚上7點(diǎn)多，記者來到小區(qū)采訪，見到了報(bào)料人崔先生，他說，一個月前，居委會有人告訴他們，小區(qū)4幢和5幢之間剩下的48個地下車庫全被一個人買走了。起初他們不曉得是誰，上周四傍晚，小區(qū)里突然開進(jìn)了幾輛裝著鋼筋的貨車，停車后，住在小區(qū)里的黃先生和家人開始把鋼筋往地下車庫里搬，他們這才知道，黃先生可能是買主。
果然，小區(qū)物業(yè)證實(shí)說，黃先生曾向他們口頭登記，48個車庫全是他的。
“自從車庫改用倉庫后，半夜經(jīng)常有車輛出入，晚上十二點(diǎn)，甚至一點(diǎn)，喇叭聲吵得人睡不著覺。”崔先生說，而更讓大家生疑的是，作為一名公務(wù)員，黃先生哪來那么多錢，他一個人可以買走那么多車庫嗎？
“住在這個小區(qū)里的人，經(jīng)濟(jì)條件確實(shí)不是很好，但以后如果要買，全被他買去了，我們怎么辦？”聽說有記者在采訪，徐師傅也趕來向記者訴苦。他說，因?yàn)檫@事，有業(yè)主跟黃先生吵了好幾次，吵急了，黃先生透露說，其實(shí)他只買了5個，其余的是一名溫州商人買的。
這個消息令大家更加無法忍受，“有規(guī)定說，車庫只能賣給小區(qū)業(yè)主，溫州商人又不住這里，他怎么能買。”徐師傅覺得，這位神秘的溫州商人侵犯了大家的權(quán)利。
公務(wù)員如何入住限價房小區(qū)
記者調(diào)查后了解到，黃先生確實(shí)是寧波市級機(jī)關(guān)一名在職公務(wù)員。
在百姓心中，公務(wù)員收入不錯，現(xiàn)在能一下子買下多個地下車庫的黃先生為何當(dāng)初能住進(jìn)限價房小區(qū)？
寧波市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理辦公室工作人員說，寧馨園是2003年寧波推出的保障房工程，作為限價房，當(dāng)時在全國還是首例。
這位工作人員說，當(dāng)時申請限價房，政策對是否是公務(wù)員身份沒有做限制。按照2003年的限價房政策，申請對象除滿足基本的戶口、年齡等條件外，在住房這一塊的要求是，“無自有住房、承租公房或所擁有的自有住房人均住房建筑面積小于18平方米，家庭人口在2人或2人以上。”但對人均收入這一塊政策并沒有限制。
寧馨園是在2003年掛牌的土地，在隨后的兩年不到時間，所有房子都申購銷售完畢了。也就是說，寧馨園所有的業(yè)主都是在2003年的限價房政策下買到房子的。因此，黃先生當(dāng)時申請限價房也是在政策允許范圍之內(nèi)的。
政府部門：小區(qū)業(yè)主方可購買車庫
寧波市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理辦公室工作人員介紹，寧馨園小區(qū)的住宅房和商業(yè)性用房、車庫是分開銷售的。住宅房，開發(fā)商在出售前必須經(jīng)政府批準(zhǔn)，購買者必須持有準(zhǔn)購證才可購買，而商業(yè)性用房和車庫則是完全市場化操作，由開發(fā)商自行出售，但買方必須是本小區(qū)的業(yè)主。
此外，這位工作人員也說，對于一個人到底能買幾個車庫，政策并沒有做硬性規(guī)定。
據(jù)他了解，作為保障性住房，因?yàn)閷庈皥@業(yè)主的經(jīng)濟(jì)狀況，地下車庫一直賣不出去。開發(fā)商還曾因此要求政府回購，不成，之后開發(fā)商就委托了一家中介，進(jìn)行低價銷售。
黃先生：我買了5個，其余是朋友買的
記者昨天致電開發(fā)商三環(huán)房產(chǎn)，負(fù)責(zé)車庫銷售的高經(jīng)理說，寧馨園小區(qū)是2005年10月交付的，當(dāng)時共建了204個地下車位，由三個大型地下車庫組成，4幢和5幢之間的車庫共有停車位53個，小區(qū)建成后一直沒有人購買。兩三年前，為了盡快賣掉這些停車位，他們對這其中50個停車位進(jìn)行了改建，用鋼架隔開，鐵皮封住，再加一道卷閘門。
高經(jīng)理還告訴記者，“車位改建成車庫后，賣掉了5個，其余48個還是無人問津。”這些年來他們想了不少辦法，始終賣不動，于是去年年底，委托一家房產(chǎn)中介銷售，效果不錯，48個車庫全賣掉了：“我印象中，48個車庫是兩個人買走的。”
據(jù)介紹，地下車庫價格根據(jù)地段位置有所不同，便宜的也在5萬左右，按此計(jì)算，48個車庫需要240萬。
晚上8時30分，記者好不容易找到了黃先生，他們一家人剛從外面回來?？吹接浾卟稍L地下車庫的事，黃先生和家人有些不高興。黃先生對記者連連搖手：“我只買了5個，其余是一位朋友的，個人隱私不好透露，要知道你們自己去調(diào)查。”
黃先生的妻子聽到業(yè)主們質(zhì)疑車庫改作了倉庫，非常氣憤地質(zhì)問記者：“難道我自己的車庫不能給我侄子放東西嗎？”對于記者其他的問題，夫妻倆有些不太耐煩，“你們聽他們的好了，我們不說什么。”
